Depuis lundi dernier, la Mairie de Virelade est de nouveau accessible au public, dans des locaux provisoires situés à côté du bâtiment fermé au public.
M. le Maire, Pascal RAPET, souhaite vous communiquer l’avancement de l’expertise et les actions à venir :
Chères vireladaises, chers vireladais,
Les aménagements de la mairie que nous connaissons aujourd’hui datent de 1983. Une étude avait alors été réalisée pour l’aménagement de la salle du conseil et des mariages au rez-de-chaussée, deux bureaux et une salle de réunion à l’étage. C’est aussi cette période, et avec le même architecte, qu’a été construite la partie plus récente destinée à l’origine à recevoir le club du troisième âge. Les archives étaient alors stockées à l’étage.
Dans les années 2010, une faiblesse est apparue et il a été décidé de créer le bureau et une salle des archives au rez-de-chaussée, la solidité de l’ensemble étant assurée par la pose de deux poutres métalliques de type IPN.
Dès le début de mon mandat, nous souhaitions rafraichir l’esthétique de l’étage qui n’avait pas changée depuis 1983. La moquette murale a donc été retirée révélant d’importantes fissures au niveau des portes et des cloisons. Il a été alors décidé de voir l’évolution du phénomène.
Après quelques mois, une des portes ne fermait plus à clef et nous avons constaté des irrégularités qui apparaissaient au niveau du plancher. C’est alors que j’ai décidé de demander conseil à notre assureur qui a missionné une expertise afin de faire un bilan objectif pour répondre à la situation donnée.
Dans son rapport, l’expert a, avant tout travaux, préconisé des mesures conservatoires d’étayage et de renforcement du plancher « dans les plus brefs délais afin d’assurer la stabilité de l’étage ». Il a été ensuite préconisé d’alléger les cloisons de l’étage en carreaux de brique. Ces conclusions et une injonction de l’assurance m’ont conduit à prendre les mesures que vous connaissez maintenant :
« En date du 16/02/2022, lors de travaux de rénovation des embellissements du bureau de la DGS situé au 1er étage de la mairie, les employés communaux ont découvert des fissures sur les cloisons en carreaux de briques en retirant la moquette murale. Lors des opérations d’expertise, nous avons constaté la matérialité des dommages dans cette pièce, mais également dans un bureau voisin. Après inspection du bâtiment, nous avons relevé que celui-ci avait subi des transformations structurelles au rez-de chaussée avec le remplacement d’un mur porteur par une poutre de type IPN supportant l’ensemble du plancher de l’étage…/… Il conviendrait à minima de réaliser l’étayage dans les plus brefs délais afin d’assurer la stabilité de l’ensemble, même si nous estimons que les fissures datent de plusieurs mois. »
Les mesures à prendre aux dires d’expert : « mesures d’étayage et renforcement plancher ».
Garant de la sécurité du personnel, du public, des élus et des bâtiments, la fermeture au public de la Mairie a été décidée et les investigations poussées plus avant.
J’ai alors interpellé l’assureur pour demander une contre-expertise (expertise de la structure), plus précise sur la solidité de l’étage et en vue des prochains travaux.
Le cabinet expert structure a fait un travail plus complet et approfondi, qui va conditionner les futurs travaux. Il a été aidé par les informations communiquées par d’anciens élus qui ont pallié au manque de documents. Je les en remercie.
« D’après le commentaire des conclusions du rapport ETBA daté du 19 juillet 2022, M. THOMAS écrit : « Il y a eu un mouvement du plancher bois du premier étage (fléchissement), certainement lorsque les locaux étaient utilisés comme archives. Lors de ce fléchissement du plancher il se peut que les cloisons (briques de 5 cm d’épaisseur) se soit mises en compression horizontale et, lors de la décharge du plancher, les contraintes sont apparues et propagées dans les briques ». Nous confirmons cette analyse…/… Pour l’ensemble des désordres constatés, nous confirmons notre analyse commune avec le BET.
ETBA, à savoir : Nous conseillons, dans le cadre de la rénovation des bureaux, la démolition des cloisons fissurées et le remplacement par des cloisons en plâtre de type « Placostil ». Ces cloisons ont pour l’avantage d’être plus légères et plus souples. L’ossature des cloisons devra être dimensionnée selon le règlement en vigueur des cloisons de grande hauteur. La réfection des sols sera également l’occasion de vérifier l’état du plancher bois existant … Il n’y a pas d’urgence immédiate dans les travaux réparatoires à mettre en œuvre. Néanmoins, il conviendra de réaliser ces travaux à court terme pour éviter une aggravation des désordres, et notamment l’accentuation possible des fissures des cloisons du bureau de la DGS ».
Contrairement à ce qui avait été indiqué dans la presse, il n’y a jamais eu de péril sur le bâtiment. Le péril est un acte juridique qui nécessite des travaux immédiats visant à mettre le bâtit en sécurité et à se prémunir contre un risque d’effondrement imminent. A la prise de connaissance de l’article, j’ai contacté la rédaction de ce journal afin qu’un démenti et une rectification des faits soient publiés. J’ai fait part avec véhémence à la rédaction de mon profond mécontentement.
Dès la rentrée, nous travaillerons à la réfection de l’étage afin que nous puissions réintégrer les locaux au plus tôt. Des rendez-vous sont d’ores et déjà prévus avant la rentrée avec les services de l’état pour d’éventuels cofinancements et une rencontre avec Monsieur le Sous-préfet est déjà programmée.
Nous mettrons tout en œuvre pour que cette situation ne dure que le temps nécessaire et la continuité de service a toujours été assurée et elle continuera de l’être.
Vous serez tenu informés au fur et à mesure de l’avancement des travaux et je reste à votre disposition pour répondre à vos questions.
Bien à vous.
Votre Maire.
Pascal Rapet